Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, отличный вариант в таком случае звонок в нашу организацию. Мы располагаем штатом квалифицированных специалистов, которые на самом высоком уровне и оперативно произведут для Вас оценку земли, причем, по разумным расценкам.

Оценка земли обычно требуется, в случае если речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка.

И естественно, что, клиент желает выяснить рыночную стоимость участка, в иных случаях — стоимость права аренды конкретного земельного участка. Специалист принимает во внимание все сопутствующие факторы при оценке земли, в первую очередь, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории, местоположение, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от изменений предложений и спроса на рынке земли, отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов. Таким образом, оценка земельного участка — процесс не однообразный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земельных участков.

Стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от размера ожидаемого дохода, срока возможного получения выгоды от его самого эффективного использования.

Следует помнить, что оценка земельного участка всегда осуществляется по состоянию на конкретную дату. Если изменилось целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земли, то в такой ситуации рыночная стоимость этого земельного участка может значительно поменяться.

Определение реальной стоимости земли требуется для оформления ипотеки, купли-продажи земли, оформления залога, произведения взноса в уставной капитал предприятия. Оценка земельного участка осуществляется применимо земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения.

При оценке земли значительную роль играет наличие на территории коммуникаций, транспорта, объектов социального обслуживания, состояние окружающей среды. Особо важную роль играет историческая и архитектурно-эстетическая ценность местности.

Иные параметры учитываются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — тут важны урожайность основных сельскохозяйственных культур, продуктивность пастбищ, планируемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретной местности, наличие культурных насаждений и вероятная прибыль. Оценка земельных участков под возведение загородных строений осуществляется с учетом наличия экологической обстановки , водоснабжения, газификации, электричества, транспорта.

Наши оценщики осуществят оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех перечисленных показателей качественно и в краткие сроки. Оценка земли как правило требуется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае когда объектом спора является земельный участок, требуется отчет об оценке земли, составленный по всем правилам профессионалом. Когда в аренду выделяются лесные участки, требуется оценить земельный участок по количеству древесины, добываемую в результате вырубки деревьев на данной земле.

Для осуществления оценки земельного участка от клиента потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также данные о границах участка.

Также необходимы для оценки земли сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом. Также обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по участку.

По итогам оценки земельного участка наш экспертный Центр предоставляет своим клиентам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.